Произв.-пром. помещение, 1054 м², 1/1 эт.

Описание Объект №369

Продажа производственно-складского здания на земельном участке промышленного назначения в Новоселье на территории индустриального парка (промзона Пески).

• Площадь здания 1054 м2.
• Пол - бетонная стяжка.
• Пять подъёмно-секционных ворот 3*3,3 м.
• Мощность 50 кВт.
• Обеспечено водой и хозяйственно-бытовой канализацией (септик).
• Высота до фермы 5 м.
• Здание отапливаемое (магистральный газ).
• Территория отсыпана асфальтовой крошкой и утрамбована.
• Здание полностью сдано в аренду. Окупаемость без учёта индексации всего 7,5 лет.

Про здание:

• Здание введено в эксплуатацию в 2024 году.
• Стоит на кадастровом учёте.
• Обеспечено пожарной сигнализацией.
• Застраховано.
• Экономичное отопление от магистрального газа (не газгольдер!).
• Здание полностью сдано в аренду - готовый арендный бизнес (ГАБ)!
• Разделено на 6 помещений площадью от 144 м2 для более эффективной сдачи в аренду.
• Каждое помещение внутри снабжено тепловентилятором, водоснабжением и канализацией.

Про участок:

• Площадь 2 843 м2.
• Участок поднят и отсыпан асфальтовой крошкой.
• Огорожен по периметру, под видеонаблюдением.
• Откатные въездные ворота шириной 8 метров.
• Площадь, свободная от застройки 1100 м2.

Про сделку:

• Здание и земля в собственности
• Полная сумма в договоре!
• Возможна ипотека!
• Рассмотрим варианты рассрочки.

Ровная грунтовая дорога до территории. До развязки с КАД всего 7 км. Вблизи большие жилые массивы Новоселье, Горелово, Торики, Аннино.

Звоните!